Angebot und Leistungsbeschreibung
Bau Massivhaus
Für den Bauantrag, werden folgende Unterlagen durch uns erstellt. Bauzeichnungen Berechnung des Umbauten Raums Erstellung der Wohn und Nutzflächen Bauantrag, Baubeschreibung Erstellung der Statik, mit Ausführungspläne im Maßstab 1:50, Berechnung des Wärme- und Schallschutz. Die Benötigten Lagepläne werden durch einen öffentich zugelassenen Vermesser erstellt und mit dem Bauherr direkt abgerechnet
Bodengutachten:
Für die Erstellung der Statischen Unterlagen, wird durch uns ein Bodengutachten in Auftrag gegeben. Es werden mindestens 2 Bohrungen je Objekt erstellt.
Architekten / Ingenieurleistungen:
Erdarbeiten:
Jedes Grundstück ist anders, daher sind die Erarbeiten nicht enthalten. Wir kümmern uns aber für Sie Kostengünstige Angebote einzuholen. Erst nach dem Erhalt des Bodengutachten, weis man genauer, wie der Boden geschaffen ist und dann kann man auch die Erdarbeiten genauer Berechnen.
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Baustellen Einrichten:
Für die Bauarbeiten wird die Baustelle wie folgt eingerichtet Bautoilette, Bauzaun (nach Bedarf), Baukran, Schnurgerüst, Baugerüst für Außen
Bodenplatte:
Die Bodenplatte wird nach EnEV und den DIN Vorschriften gegen Bodenfeuchtigkeit, als WU-Bodenplatte erstellt. Notwendige Streifenfundamente, werden nach der Statischen Berechnung erstellt. Die EnEV bestimmt die Stärke der Dämmung unter der Bodenplatte.
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Mauerwerk:
Kellergeschoss: Die Außenwände beim Bau eines Kellers werden als WU Betonwanne gegen nicht drückendes Wasser erstellt. Die Außenwände erhalten eine Dämmung, je nach gebrauch der Kellerräume. Die Innenwände werden laut Statik aus Kalksandstein (KS) oder Porenbeton erstellt. Beim Einbau vom Porenbeton können diese aus Planblock oder Raumhohe Wandelemente bestehen. Ab dem Erdgeschoss, werden Die Außenwände aus Porenbetonplanblocksteine oder Raumhohe YTONG Wandelemente erstellt. Die Innenwände werden aus YTONG Raumhohe Wandelemente erstellt. Bei besondere Schallschutzanforderungen werden KS-Wände eingesetzt.
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Decken:
Die Massiven Betondecken werden aus Vorgefertigte Betonfertigteilen erstellt. Die Rohdecken werden Vorort mit Beton auf Stärke der Statik betoniert. Jede Betondecke ab Erdgeschoss, werden an den Stoßfugen Tapezierfertig glatt verspachtelt.
Dachstuhl / Dachkonstruktion:
Die Dachkonstruktion wird laut Angebot als Satteldach, Walmdach, Pultdach usw. aus KVH (Konstruktionsvollholz) hergestellt und verzimmert. Bei einem Flachdach, wird eine Betondecke anstelle einer Holzkonstruktion erstellt.
Dacheindeckung:
Die Dacheindeckung erfolgt wahlweise in Betondachsteine oder mit Tondachziegel. Die Art der Dacheindeckung entnehmen Sie Ihrem persönlichem Angebot. Die Regenrinnen und Fallrohre bestehen aus Zink
Fenster:
Die Kunststofffenster werden mit einer 3fach Verglasung eines Deutschen Hersteller laut Angebot eingebaut. Die Fensterfarbe ist Innen sowie Außen in weiß. Alternativ können auch Holzfenster gewählt werden. Die Fenster werden nach EnEV Luftdicht eingebaut, in haben mind. eine 4-fach Pilz-Verriegelung. Eine Ornamentverglasung erhalten das Bad und das WC. Alle Fenster und Fenstertüren ab dem Erdgeschoss erhalten innen eine Marmor- oder Granitfensterbank.
Rollladen:
Die viereckigen Fenster ab Erdgeschoss, erhalten einen Rollladenkasten mit Rollladen. Die Rollladenkästen sind mit der Außenseite und Innenseite Putzbündig. Alle Rollladen werden durch einen Elektromotor angetrieben. Die Rollladen bestehen aus Aluminium.
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Haustüre aus Aluminium:
Das Haustürprofilsystem wird nach EnEV montiert. Die Haustür bieten wir Ihnen in 6 Modellen an und ist mit einer 3-fach Stahl-Haken-Verriegelung, 1 Edelstahl-Haustürbeschlag, Stahl-Bolzen und 3 Schlüsseln ausgestattet. Die vorhandenen Glasflächen werden mit einem satinierten Glas verglast.
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Elektroinstallation:
Die Elektroinstallation wird nach den DIN / VDE Vorschriften und den vorgeschriebenen Bestimmungen des zuständigen Elektro Versorgungsunternehmens installiert. Als Grundsystem, wird die Gira Serie System 55 reinweiß eingebaut. Die Anzahl und Ausstattung entnehmen Sie bitte Ihrem persönlichem Angebot.
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Fassadenarbeiten:
Die WDVS-Fassade besteht aus einer Dämmung laut EnEV und einem mineralischen und diffusionsoffenen Reibeputz (2-3 mm) der ausgerieben wird. Die Fassadenfarbe bieten wir Ihnen in den Farben weiß oder helle pastell- Farbtöne. Der Sockelputz wird min. 30 cm hoch ab Oberkante geplantem Gelände in der Farbe grau ausgeführt. Weitere Fassadensystem, wie z.B. Klinker, stehen auch gegen Angebot zur Verfügung.
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Heizung:
Als Heizungssystem, bauen wir Ihnen eine Wärmepumpe ein. Welches System (Luftwärme-, Erdwärme- oder Flächenwärme- Pumpe wir bei Ihnen eingeplant haben, entnehmen sie bitte Ihrem persönlichen Angebot. Alle Wohnräume bekommen ein Fußbodenheizungssystem. Wir bauen Anlagen von Buderus, Dimplex, Viessmann.
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Sanitär Ausstattung:
Die Küche erhält eine Abwasserleitung, sowie warm- und Kaltwasser. Im WC sind ein Hänge WC mit Vorbaukasten und ein kleines Waschbecken geplant. Das Badezimmer wird mit einem Hänge WC, einem großen Waschbecken mit Vorbaukasten ausgestattet. Die Dusche (Größe des Platzes) und die große Badewanne gehören ebenso zur Ausstattung. Die Sanitärobjekte und die Armaturen von Grohe, werden bauseits geliefert und montiert.
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Sanitär:
Die Sanitär- und Trinkwasserversorgung nach DIN beginnt ab dem Wasserzähler. Von der Wasseruhr bis zu der letzten Entnahmestelle kommt ein hochwertiges Installationssystem (Mehrschichtverbundrohr) mit einer unlösbaren Verbindungstechnik ("Schiebehülse") zum Einsatz. Die Warmwasserleitungen werden mit einer Isolierung versehen und die Kaltwasserleitungen sind durch ein Schutzrohr gegen Schwitzwasser geschützt. Alle Abflussrohre bestehen aus heißwasserbeständigem Kunststoff (HT).
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Innenputz: Der Innenputz Q2, wird auf den Massivwänden tapezierfähig aufgebracht. Die Fugen der Fertigteildecken werden Tapezierfähig glatt verspachtelt.
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Estrich: Der Zementestrich wird schwimmend auf Tritt- und Wärmedämmung mit Randstreifen verlegt.
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Treppenarbeiten: Im Kellergeschoss, Erdgeschoss und Obergeschoss, können folgende Treppensysteme eingebaut werden. Betontreppe mit Estrich, Holzbolzentreppe, Wangenholztreppe. zum Spitzboden wird eine gedämmte Auszugstreppe mit Brüstungsgeländer eingebaut. Welcher Treppentyp zu Ihrem Haus gehört, entnehmen Sie ihrem persönlichen Angebot.
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Innentüren: Die Innentüren enthalten eine Röhrenspanstegeinlage (Stabile Ausführung). Zur Auswahl stehen folgende Systeme: CPL oder Echtholz Funierte Oberfläche, oder Ganzglastüre.
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Fliesenarbeiten: Die Fliesenhöhen der Wandfliesen im Bad und Wc, bestimmt der Bauherr. Im Bodenbereich und der Wandbereich werden die Fliesen rechteckig verlegt. Der Fliesenpreis je m² wird auf 25 € inkl. MwSt festgesetzt.
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Wand & Bodenbeläge: Die Wand und Bodenbeläge werden in einem Beratungsgespräch festgesetzt. Die Sockelleisten werden zur Art des Bodenbelags angebracht. Alle notwendigen Malerarbeiten werden nach Absprache ausgeführt. Die genaue Beschreibung, entnehmen Sie ihrem persönlichem Angebot.
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Garage: Zur Auswahl stehen Betongaragen oder gemauerte Garagen. Sie werden geliefert und Montiert. Zu welchem System und mit welcher Ausstattung sie sich entschieden haben, entnehmen Sie bitte Ihrem persönlichem Angebot.
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Luftdichtheitsmessung: Dazu wird Luft in das Haus eingeblasen um die Dichtheit des Hauses zu prüfen.
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Weitere Gewerke die hinzu gebucht werden können: Versicherungspakete. Prüfung durch den Tüv oder Dekra mit 6 Abnahmepunkte, Usw.
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Dies war ein kleiner Überblick unsere Bauleistungsbeschreibung und Angebotsübersicht. Ein Ausführliches Angebot erstellen wir Ihnen gern Persönlich.
Selbstbauhaus = Nur Lieferung der Baumaterial laut Vertrag, Einweisung und Betreuung Der Materialien. Ausbauhaus = Erstellung des Rohbau mit Dachstuhl, Dacheindeckung und Fenster. Ausbau in Selbstbau Schlüsselfertig = Komplette Erstellung des Hauses, ohne Maler und Bodenbeläge Einzugsfertig = Einzugsfertiges Haus
HINWEIS = Die Außenanlage und Hausanschlüße gehören zu keinem Haustyp